周木莲见叶师傅神情怪异就说：“叶师傅，收下吧，这也是他的好意！估计是回港的时候带太多东西，不准备买礼物，所以就先寄钱给你！三百美金，不多的！”
三百美金差不多一千六百块港币，怎么会不多？！
叶师傅刚要把钱塞回去，找时间退回去，一个破锣嗓子道：“叶师傅在吗？”
一个胖大女人手持团扇从阳台门口进来。她浓妆艳抹，留着很流行的燕尾卷发，鼻孔很大，露着鼻毛。
“唔好意思叶师傅，你在授拳呀？”
“是啊，房东太太，你来有乜事？”叶师傅从摇椅上站起来，背着手，笑眯眯地询问对方道。
“哦，是这样的！”房东太太晃了晃团扇，“你也知道的叶师傅，最近房租都在涨，你我虽然是老交情，可是我也要食饭，所以——”
叶师傅忙道：“这个我知！你已经半年没加过房租，对我来讲你是好人！”
房东太太忙用团扇捂着嘴笑道：“叶师傅，你真会讲话！不过好人不赚钱的，这么大阳台我要是租给别人，一个月最少能多赚一倍！”
“是啊！是啊！我和我的这帮徒弟都好感激你的！”
“不用感激！要是再不加房租我也活不下去了！”房东太太说道。
“那你准备加几多？”
“不多，一个月多加一百块！这一年么就是一千二百块！叶师傅，你看您还要不要租？”房东太太眼珠子骨碌碌暗转，她实则有心把叶师傅等人赶走，现在全港房租全都暴涨，她打算把阳台收拾一下，租赁出去赚大钱！
“房东太太，你这样也太坑人了吧？”叶师傅还没回答，周木莲忍不住道。
“当初你家先生在街头遇到劫匪是我师傅出手相救！要不然他早挂了！还有啊，我师傅租下这阳台的时候你们可是讲好的，三年不加租，现在才刚过一年你就要加上千块，还讲不讲道理？”
房东太太被兑呛的面红耳赤，恼羞成怒拿团扇指着周木莲鼻子：“小丫头片子，你讲乜？大人讲话你插什么嘴？信不信我撕烂你嘴巴？”
“来呀，试试看！”周木莲摆出咏春架子，朝房东太太挑衅。
“住手！”叶师傅及时喝止。
周木莲这才哼了一鼻子，很是不服气地擦了一下鼻尖，恶狠狠地盯着房东太太。
房东太太反倒有些怕了。
叶师傅叹口气，从刚才信封中掏出徒弟李小龙给他邮寄过来的那三百美金，递给房东太太道：“唔好意思，这里刚好有一点钱你先收下！”
房东太太忙接过去，一看是美金，还在太阳底下照了照，这才眉开眼笑道：“我都说了叶师傅您为人善良，很好说话！我们那当家的还不好意思开口！我给你记上啊，延长到一年！”
房东太太美滋滋揣着钱下楼，周木莲很不客气地朝她背后啐口唾沫，“黑心鬼！良心都被狗吃了！”
叶师傅却没了好心情，背着手眺望偌大的永安街，香港房租涨得这么狠，自己尚且应付不来，又让那些穷苦人家怎么活？眼看快要过年了，又有多少人会无家可归？！
……
香港，油麻地大戏院。
油麻地戏院为九龙仅存的战前戏院，是香港现存最古老的电影院，建于一九二五年，至今已有逾四十年历史位于上海街及窝打老道交界。
戏院开业初期，这里是邻近码头工人和车夫的主要娱乐场所，作为香港五大戏院之一，油麻地戏院除了播放电影外，也表演粤剧，且经常满座。
如今，随着新戏院逐渐增多，油麻地戏院逐渐衰落，曾经辉煌的场场爆满的粤剧演出更是难得一见。
但是今天，临近过年的时候整个戏院却被人包下，并且演唱戏班子最拿手的折子戏《游园惊梦》。
作为香港四大船王之一，也是香港地产商教父级人物，霍大佬霍鹰东此刻正端着茶盏，静气凝神地听着戏曲。
在他旁边桌位上，香港地产三大亨中的李照基，郭德胜，还有冯景琪三人和霍大佬一样，也端着茶盏听着戏曲，可眼角却时不时瞄向霍大佬，一副欲言又止模样。
众所周知，霍大佬开始玩地产的时候，像李照基等人还在搞金铺做其它生意。
霍大佬在地产开发上很有建树，不但打造了廉价平民楼，还一直推动港英政府推进公屋建设，除此之外他还为了百姓着想设计了“卖楼花”这一营销方式，让没有钱买楼的穷人可以慢慢还贷。
只是可惜，后来这一方式被很多资本家唱歪，反倒成了剥削老百姓手段。
总之，在地产界霍大佬就是吃螃蟹的第一人。
只是可惜，因为霍大佬和内地走得比较近，以至于港英政府对他展开了封杀令，尤其在地产领域限制了霍氏地产业的发展。
即使如此，霍大佬依旧是香港地产发展协会的会长，拥有强大的话语权，左右着香港地产业的发展。
最近香港地产乱象纷出，很多地产商为了赚快钱不顾道义疯狂加房租，短短半个月十分全香港房租骤涨三倍！达到了一个疯狂程度！
霍大佬看在眼里急在心里，他也是穷苦人出身，深知房子对老百姓代表着什么意义。中国传统的家国思想，让人一辈子都渴望有个家，可以拥有一寸立锥之地，片瓦遮身之所！
尤其那些买不起房子的穷人，只能靠租赁房子居住，也不管好坏，铁皮屋，廉价房，公共邨屋等等！
现在房租暴涨，他们付不起房租大过年的只能露宿街头，这是霍大佬不愿意看到的，也是很多有良心的商人不愿意看到的！
今天霍大佬邀请李照基等地产大亨在此聚会听戏，实则就是商谈一起减租之事。
除了李照基等人，在戏院的贵宾厅外面还有香港其他十几名大地产商。
霍大佬做生意这么多年，深深明白一个道理，射人先射马，擒贼先擒王！
虽然用“擒贼”来形容李照基等人有些不太合适，但霍大佬现在只能这样做。
反过来，对于李照基等人来说，今天霍大佬邀请他们一起看戏他们当然明白是什么意思。
不过地产这种生意不是他们一个人说了算，尤其房租这种东西，也不是说减就还能减。
他们这些大地产商在香港拥有租屋的数量占据全港五分之一，就算每间房子少租赁十块钱，全部算下来那就是上千万的亏损！
所以今天他们无论如何也不能被霍大佬给吓唬住，答应减租！
“霍会长！我们都知道您今天邀请我们过来是什么意思，减租嘛，大家都知道的！不过你现在不怎么搞房地产，不太明白这一行业现在有多难做！建筑材料疯涨，人工疯涨！不久前利氏建筑为乜大罢工？还不是利兆天发不起工资？所以我们也很苦的！为了买材料发工资，全都勒紧了裤腰带！”
就在李照基等人琢磨着怎么率先开口之时，一个三十来岁的地产商耐不住性子走过来，开口对霍大佬说道。
霍大佬看了这个地产商一眼，似乎有些印象，名字叫庄家俊，是长江实业老板李佳诚的小舅子，在长江实业负责长江地产开发，深受李佳诚器重。
最近李佳诚吞下利兆天在荃湾的电力工程，一心一意扑上去要做香港的“水电大王”，所以今天这样重要的私人聚会就没来，而是让庄家俊代替。
庄家俊一直都想要在姐夫面前好好表现，自从执掌长江地产之后就一口气开发了“翡翠华庭”，“长江花苑”，以及“龙庭盛景”等地产项目，也算是地产界中新近崛起的青年才俊。
庄家俊话音落地，就感觉四周突然一静，扭头看去，那些老狐狸一个个姿态悠闲，该饮茶的饮茶，该听曲的听曲，台上戏子也在咿咿呀呀地唱着。
只有李照基抬起头忍不住朝他投来一丝赞许光芒，算作鼓励，让庄家俊安心不少，寻思自己应该没做成“出头鸟”。
霍大佬是什么人？
做生意玩的就是心机！
他见庄家俊傻乎乎站出来一通机枪扫射，也没直接去驳他面子，放下茶盏，掏出手帕蘸了蘸嘴角，这才看向庄家俊露出一个慈祥笑脸。
“家俊是吗？既然你问了，那么我就回答你！为乜建筑材料会涨？为乜人工会涨？因为房租大涨，人们看到做地产这么搵钱，就认为我们利润很大，他们也想搵钱，于是就原材料抬高，把人工抬高！这是个很坏的死循环！一日不除掉，老百姓就付不起房租，过不上好日子！结果呢，香港会有很多空房子，闲置房，而桥洞和公园却挤满了人！人挨人，人挤人，露宿街头！”
庄家俊笑了，“霍会长，你我都是做生意的，不是做慈善的！诚然，我也不愿意看到你刚才描述的那番景象，但涨房租是大势所趋，我们没有必要和趋势作对，不是吗？每个与趋势作对的生意人，最终不是破产，就是灭亡！”
“庄先生，话虽如此，可霍会长也是一番好意嘛！”李照基终于开口了，既然有人抛砖引玉，他就不再藏着掖着，准备和霍大佬摊牌。
“大家都知道霍会长曾经在香港地产发展协会上见过一句话，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！这是他的理想，也是他追逐的方向！我们没有理由，也没有资格去批评他老人家！”
“当然！”李照基话锋一转，“时移世易，很多事情不是亘古不变的！尤其最近香港地产发展的这么几年，很多商业模式已经发生了巨大变化，霍会长又不是身在其中，难免会感受不到！我们要理解他！”
李照基的这番话说得霍大佬脸一黑，忍不住多看了李照基等人几眼。
这些地产大亨也都与霍大佬目光平时，丝毫不惧！
搵钱最大！
谁也别想挡他们财路！
就在气氛略显尴尬的时候，一个声音道：“话虽如此，做生意，尤其做房地产生意还是要讲一点良心的！”
说话间，就见石志坚端着一茶盏笑眯眯从门外走了进来，笑道：“还是这贵宾厅好，看戏清楚，听得也舒服！”
此时戏台上，那花旦正嗓音嘹亮地唱道：“我低头暗借池中镜，几回偷看眼前人，风度翩翩神俊朗，好个倜傥，美少年。”
第728章 【地产大亨！】
石志坚端着茶杯，看着贵宾厅内香港著名的这几位地产大亨笑容满面。
在香港地产界，石志坚的身份还不怎么够格，因为他神话地产只有那么一个开发项目，就是荃湾地区的“流星花园”。
论资历，论背景，论实力，他在地产界只能算是“小弟弟”，李照基这些人根本就看不上他！要不是这次石志坚斗败利兆天人气大涨，这次地产私人聚会，他根本就没资格参加。
所以，当李照基，郭德胜还有冯景琪等人看到石志坚跑过来“搅局”，脸上都忍不住露出一丝鄙夷。
庄家俊见石志坚突然出现，认为他这是在自取其辱，当即道：“原来是石先生！你不在其它地方看戏，却跑来这里发表言论，是不是有些认不清楚自己身份？”
石志坚脸上露出一丝惊讶表情，看着庄家俊道：“是啦是啦！这里可是贵宾厅，是香港地产大亨才能来的地方！我怎么就跑过来了呢？哦对了，庄朋友，你又是什么地产大亨？怎么也跑来这里看戏？”
庄家俊一愣，这才记起自己也是没资格来这里的。他脸色变了变，显得有些尴尬，想要反驳石志坚，却找不到理由。
霍大佬适时举起茶盏道：“你们一人少说一句，饮茶先！请！”
李照基等人纷纷端起茶盏，似笑非笑地品尝起霍大佬为大家准备的极品普洱茶。
石志坚咂一口普洱，笑道：“好茶！霍大佬的普洱就是味道好！看起来我以后要多参加这样的聚会！”
忽然，石志坚一扭头笑眯眯问李照基等人道：“李大亨，郭大亨，还有冯大亨，你们觉得这茶水味道如何？”
“当然是好的啦！”李照基等人笑道，他们虽然对石志坚在地产界的实力不屑一顾，但石志坚能够斗败利兆天那样的超级大佬，也自有他的能耐！
“是啦是啦！这茶水味道是好的！可惜呀，很多老百姓不要说像我们这样饮茶听曲，连房子都没得住！你们说可怜不可怜？”
“石先生，你初入地产，还是不要杞人忧天了！”
“是吗？我不忧天，要是港府忧天呢？”
“你什么意思？”李照基等人目光一凛。
石志坚笑了，轻抿一口茶水，啧啧有声道：“我的意思是港英政府很快就会出台临时法案，冻结租金！你们想搵更多钱么？都被冻结了，还搵个屁呀！”
石志坚爆这么一句粗口，目光猛地凌厉地盯向众人，“如果不信，我们可以打个赌！赌什么好呢？我拿利氏建筑和你们赌，今天这则临时法案将会出台！你们呢，就拿你们的新鸿基和我赌，敢是不敢？！”
面对石志坚这肆无忌惮地挑衅，不但李照基等人愣住了，连霍大佬也愣住了！
太狠了！
这石志坚简直就是个疯子！
石志坚却在心里盘算，利氏建筑是自己拿三千万骗来的！就算赌输也无所谓！
何况他可是“过来人”，清楚地知道上一世，也就是一九七零年一月十七日，香港港英政府为了遏制疯狂暴涨的房租，第一次打破政府不得干预资本主义自由市场的原则，在当天出台了过临时法案冻结租金，以此来逼迫那些大地产商带头减租，进而引起连锁反应把高房租压下，避免了地产崩溃！
而这则临时法案造成的影响极其重大，也被众多资本主义国家例如美国，德国，法国等批评不已，认为当年港英政府违背了自由市场原理，带了一个坏头，使得整个七十年代香港地产处于政策干预之下，这才造就了未来超高的香港房价！